こんにちは。「空き家見守り隊」です。
少子高齢化や人口減少が進む日本において、「空き家」の問題は年々深刻さを増しています。総務省の調査（2023年時点）によれば、全国の空き家数は約900万戸を超え、住宅全体の13.6％を占めるまでになっています。私たちが活動している出雲市でも例外ではありません。人が住まなくなった家がそのまま放置されることで、老朽化・倒壊リスク・治安の悪化・景観の悪化など、地域にとって多くの課題を引き起こしています。
今回は、「空き家見守り隊」が現場でどのような課題に直面し、どんなサービスを提供しているのか。また、空き家を巡る社会的な背景と、その対応策について、プロの目線で詳しくお伝えいたします。
空き家は「遠くの家族」にとって不安の種
例えば、東京や大阪に住む方が、出雲にある実家を相続したケースを考えてみましょう。
- 両親が亡くなった後、使われなくなった実家がそのまま放置されている
- 地元には頻繁に帰れないため、家の様子がわからない
- 固定資産税や草刈りなど、管理コストだけがかかり続ける
こういった悩みは、私たちに寄せられるご相談のなかで非常に多いものです。特に台風や大雪のあと、「屋根が壊れていないか」「倒木や飛来物で周囲に迷惑をかけていないか」といった不安は、実家が遠くにあるほど大きくなります。
放置空き家が引き起こす具体的なリスク
空き家はただ「使われていないだけの家」ではありません。放置されることで、以下のような深刻な問題を引き起こします。
1. 建物の劣化・倒壊リスク
数年で雨漏り、5年でカビ、10年で柱の腐食や基礎部分の崩壊が始まると言われています。これらは放っておけば修繕費用が数百万円単位に膨らむことも。
2. 景観・地域価値の低下
草が生い茂り、屋根が崩れかけた家が並ぶ風景は、地域のイメージに直結します。新しく引っ越してくる家族や観光客にも悪影響です。
3. 犯罪や不法侵入の温床に
人目がない家は、不審者にとって“入りやすい場所”。火の不始末による火災や不法投棄など、地域住民にも直接的な被害をもたらします。
「空き家見守り隊」の役割とサービス内容
私たちは、こうした課題を解決するために、地域に根ざした「空き家管理・見守りサービス」を展開しています。
■ 月1回の定期訪問・報告
・外観確認（屋根・窓・外壁・雨どいなど）
・庭木・草木の伸び具合確認
・ポストのチラシ・郵便物の確認と処分
・近隣からの苦情・要望の有無のヒアリング
・写真付き報告書をメールまたは郵送で送付
■ 必要に応じた草刈り・清掃・軽修繕対応
・草刈りや剪定作業（年2回のオプション）
・簡易的な雨どい掃除
・破損箇所の応急処置（瓦のズレ、雨漏りなど）
※本格的な工事が必要な場合は専門業者と連携
■ 管理だけで終わらない“次の一手”の提案
・売却、賃貸、リフォームのご相談
・地元不動産会社や行政とのマッチング支援
・利活用（ゲストハウス、民泊、貸倉庫など）の企画提案
ご利用者の声
あるお客様（東京都在住・50代男性）からの感想をご紹介します。
「父が亡くなり、出雲の実家が空き家になったのですが、仕事も忙しくてなかなか帰れず不安でした。見守り隊さんが毎月写真を送ってくださるので、様子が分かって安心しています。去年の台風のときは雨どいが外れていたのをすぐに知らせてくれ、応急処置までしてくれて本当に助かりました。」
私たちは、ただ家を「見る」だけではなく、所有者の気持ちに寄り添い、「安心」を提供することを使命としています。
空き家は「資産」であり「未来の可能性」
見方を変えれば、空き家は「負動産」ではなく、「未活用の資産」です。
田舎ならではの広い敷地や、昔ながらの建築様式を活かすことで、以下のような利活用が可能です。
- 民泊や簡易宿泊施設としての活用（地域体験型の宿）
- 移住者や若者向けの住居としてのリノベーション
- 地域のコミュニティスペースやシェアキッチンとしての転用
こうした可能性を実現するためには、「まずは現状を把握し、管理すること」から始まります。そして、その最初の一歩を支えるのが、私たち「空き家見守り隊」です。
地域とともに未来を築く
空き家の問題は、単に一軒の家の問題ではありません。
それは「地域全体の価値」をどう維持・再生していくかという、未来に関わる課題です。
私たちは、出雲の地で生まれ育ち、この地域の魅力や人の温かさを知っているからこそ、ただの管理サービスではなく、「この町の未来を守るパートナー」として活動しています。
まずは“現地確認”から始めませんか？
空き家に関するご相談は、どんな小さなことでも構いません。
- 遠くに住んでいて状況がわからない
- 管理を誰に頼めばいいのかわからない
- 売却や利活用も視野に入れて考えたい
そんな方にこそ、まずはお気軽に「空き家見守り隊」へご相談ください。
初回の現地確認・相談は無料で行っております。
あなたの大切な「実家」や「想い出の場所」が、風雨にさらされて傷んでしまう前に。
地域の力でしっかりと守り、未来へとつなげていきましょう。
▶ お問い合わせはフォームから
【対応エリア】出雲市・松江市・雲南市ほか島根県内全域
