冬の大敵“結露とカビ”から空き家を守る！

出雲・島根で11月末に必ずやるべき湿気対策【2025年版】

11月も後半に入り、出雲市・島根県では朝晩の冷え込みが一段と厳しくなってきました。
この時期、空き家管理で最も注意したいのが 「結露とカビ」 です。

「人が住んでいない家ほど結露がひどい」
「閉め切った空き家でカビが爆増する」
──実はこれ、現場では毎年起きている深刻なトラブル。

出雲・島根のような冬の湿度が高い地域では、
結露 → カビ → 木材劣化 → 家の寿命が縮む
という悪循環が短期間で起こります。

今回の記事では、
11月末に必ずやるべき湿気対策 を「誰でも実践できる方法」でまとめました。

■ なぜ11月25日ごろが“最も危険なタイミング”なのか？

● 気温差が急激に大きくなる

外気温と室内の温度差が広がり、結露が発生しやすくなる。

● 空き家は換気されないため湿気が溜まり続ける

特に木造の家は床下と壁内に湿気がこもりやすい。

● カビが繁殖しやすい“湿度70%超”になる

島根の冬特有の「しめった冷気」が家の中に残る。

● 隙間風・冷気で家自体が冷え、結露が増幅する

家が冷えるほど「窓・壁・床」で結露が増える。

つまり、
**11月後半は“冬の湿気トラブルが始まる初日”**なんです。

■ 出雲・島根の空き家で実際に起きた湿気トラブル事例

● ケース1：窓際のカーテン裏が全面カビ（出雲市大津町）

帰省シーズンに家族で帰ってきたら、
レースカーテンも厚手カーテンも裏が真っ黒。
掃除＋消毒＋クリーニング費用が2万円以上に。

● ケース2：押し入れの布団全滅（島根県雲南市）

押し入れの中は湿気が溜まりやすい場所。
布団・座布団・衣類がカビだらけで、ほぼ全処分。

● ケース3：床下が結露→木材が柔らかくなる（松江市）

床下が“結露プール”状態に。
修繕費は30万円以上に膨らんだ例も。

冬の湿気は、静かに、しかし確実に家を痛めていきます。

■ 11月末に絶対やるべき湿気対策【5つ】

① 窓全開の換気（最低10〜15分）

換気は最も効果的な湿気対策。

ポイント：
・対角線方向の窓を開けると空気が抜けやすい
・雨の日は避ける
・換気後はすぐ閉めて暖気を逃さない

② 水回りの“乾燥チェック”

湿気の発生源はキッチン・浴室・洗面所・トイレ。

チェックリスト：
・排水トラップに水があるか
・浴室は濡れたままにしない
・濡れ雑巾・スポンジは置きっぱなしにしない
・便座カバーが湿気を吸っていないか

③ 押し入れ・クローゼットの換気

閉めたままだと湿気が100%近くまで上がることも。

やるべきこと：
・扉を少し開けて空気を通す
・除湿剤を新しくする
・下段にすのこを敷いて空気層を作る

④ 家具と壁の間に“2〜3cmの空気層”を作る

家具が壁に密着していると湿気が溜まり、カビの巣窟になります。

特に危険な場所：
・タンス
・ソファ
・食器棚
・本棚

⑤ 床下の換気口確認

出雲市・島根県では床下湿気が家を傷める最大原因。

・換気口が落ち葉で塞がれていないか
・小動物が侵入していないか
・霧状の湿気が溜まっていないか

床下チェックは、プロに依頼するのが最も確実です。

■ 湿気放置が招く“冬の二次被害”

湿気と結露を放置すると、2〜3ヶ月で以下のトラブルに発展します。

● カビによる家族の健康被害

アレルギー・喘息・鼻炎・皮膚炎の原因に。

● 木材腐食で家の耐久性が低下

構造材が弱り、修繕費が増大。

● 床鳴り・畳の浮き・壁紙の剥がれ

退去後の賃貸・売却にも響く。

● 害虫（チャタテムシ・シロアリ）が発生

湿気が害虫の“ホテル”状態に。

湿気は侮れません。
静かに、でも確実に家を劣化させます。

■ 空き家見守り隊ができる湿気対策サービス

出雲市・島根県内全域で以下のケアが可能です。

• 月1回の通風・換気
• 水回り乾燥＋カビチェック
• 押し入れ・クローゼットの密閉確認
• 床下の換気口チェック
• 写真付きレポートで状況を可視化
• 冬の湿気トラブルを未然に防止

遠方の方や、忙しい方でも安心できるよう、
現場スタッフが丁寧にサポートします。

■ まとめ

11月末は、空き家が一年の中で最も“湿気に負けやすい”時期。
結露・カビは気づいた時には手遅れになるケースも多いので、
今このタイミングでの対策がもっとも重要です。

空き家を未来の大切な資産として残すために、
ぜひ、湿気と結露対策を今日から始めてみてください。

出雲・島根で空き家管理にお困りの方は、
空き家見守り隊へお気軽にご相談ください。