「今年の夏も帰省しようかな…」と考えたとき、真っ先に気になるのが “空き家になっている実家の状態”。
島根県の夏は高温多湿に加え、ゲリラ豪雨や台風も襲来する過酷なシーズンです。長期間人が住んでいない家ほど劣化やトラブルが進みやすく、帰省のたびにヒヤッとした経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
本記事では、2025 年夏に帰省を予定している方に向けて
「帰省 空き家チェック」 「夏の空き家管理」 「出雲 帰省」
をキーワードに、帰省前に必ず押さえたい安全チェックリストを徹底解説します。
空き家見守り隊 が現場で培った知見と出雲市・松江市・雲南市などで実際に起きたトラブル事例を交え、安心して実家を訪れるためのポイントをお届けします。
1．帰省前の準備フェーズで差がつく！必須 3 ステップ
1-1．鍵・キーボックスの状態をチェック
意外と多いのが「鍵が錆びて回らない」「キーボックスの暗証番号を忘れた」というトラブル。
出雲市斐川町では、固着した南京錠を切断してもらい 2 万円 かかったケースもあります。
- 暗証番号は帰省前に再確認
- 錆びや劣化がある鍵は 事前交換 を検討
- スペアキーを家族で共有し紛失を防ぐ
1-2．緊急連絡先と管理サポートを整える
夏は台風・雷雨・猛暑による停電など “いつ発生してもおかしくない” 季節です。
- 地域密着の見守り業者の番号をスマホに登録
- LINE グループやメールで家族・親族と情報共有
- 近隣の方／自治会とも連絡網を作っておく
1-3．必要な工具・消耗品を準備する
帰省当日のホームセンターは混雑しがち。
- 交換用電池、懐中電灯、防虫剤、作業用手袋、草刈り替刃 などは
事前にネット注文 → 実家へ直送しておくとラク
2．外観チェックリスト：5 分でできる “見える化”
家の周囲を 一周しながら五感で確認 するのがコツ。
- 外壁・屋根 … ヒビ割れ／塗装の剥がれ／瓦のズレ
- 雨樋・排水溝 … 落ち葉詰まり／変形によるオーバーフロー
- 基礎部分 … コンクリート剝離／蟻道（シロアリの土手）がないか
- 庭木・雑草 … 電線や隣地へ越境していないか
- 物置・倉庫 … ハチの巣や動物の侵入痕がないか
ワンポイント：スマホで写真を撮りながら回ると、
後で家族と共有しやすく、リフォーム見積もり資料にも便利！
3．室内チェックリスト：臭い・音・湿気を “数値化”
3-1．換気と通風で “家を呼吸させる”
すべての窓と戸を開けて 10～15 分 自然換気。
温湿度計で前後の数値を記録するとカビ対策に役立ちます。
3-2．水回りチェックは “触って・流して”
- キッチン・浴室・トイレの水を 10 秒間 流す（配管サビ・臭い防止）
- 蛇口・ホース接続部から漏水がないか目視
- 排水口の詰まりは重曹＋酢で簡易洗浄
3-3．電気設備の “耳と手” チェック
- ブレーカーを上げ下げ → カチッという音／異常発熱がないか
- エアコンはフィルタ掃除後に試運転 → 異臭・異音の有無を確認
4．夏に急増！トラブル実例と “即実践” 対策
| トラブル | 実例（島根県内） | かかった費用 | 即実践対策 |
|---|---|---|---|
| シロアリ | 出雲市平田町：柱が空洞化し耐震診断 NG | 100 万円超 | 防湿シート＋５年ごとの薬剤処理 |
| ハチの巣 | 松江市玉湯：スズメバチ巣直径 40 cm | 3 万円 | 早期発見／防虫ネットで軒下を塞ぐ |
| 雑草・庭木越境 | 隣地へ枝が侵入し損害賠償トラブル | 伐採＋補償費用 15 万円 | 月 1 回の草刈り＋枝払い |
5．プロに任せるメリットと費用感（空き家見守り隊）
| サービス内容 | 頻度 | 価格(税込) |
|---|---|---|
| 外観・室内点検＋写真報告 | 月 1 回 | 8,800 円～ |
| 草刈り・剪定（100 ㎡まで） | 年 2 回 | 22,000 円～ |
| シロアリ床下点検 | スポット | 16,500 円～ |
| ハチの巣 early-check | スポット | 11,000 円～ |
定期巡回を導入したお客様の 約 80％ が
大きな修繕費ゼロで空き家を維持できています。
6．まとめ：2025 年夏の帰省を “安心” に
- 事前準備 ― 鍵・連絡網・工具をそろえる
- 外観確認 ― 5 分でできる周回チェック
- 室内点検 ― 換気・通水・電気の 3 大ポイント
帰省シーズンを安全・快適に過ごすために、ぜひ本チェックリストを活用してください。
出雲市・島根県で空き家管理の不安がある方は 空き家見守り隊 へお気軽にご相談を！
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