出雲市・島根県は台風通過後に「晴れたから大丈夫」と油断しがち。しかし本当の勝負は通過直後から48時間。ここでの初動が、雨漏りの長期化・カビ爆発・通電火災を分けます。この記事では、現場対応の知見をもとに、外周→屋内→電気の順で時系列の点検フローを公開。写真記録の残し方、雨樋（よこ樋・たて樋）の詰まり解消、保険・業者連携まで、“見落としゼロ”の実務ガイドに仕上げました。
目次
0–6時間｜最初にやることは「外から」だけ（安全最優先）
1) 安全確認（最優先）
- 倒木・電線のたわみ・瓦片の落下を遠目に確認。危険を感じたら立ち入らない。
- 胸下までの冠水歴が疑われる場合は、のちの再通電リスクが高いので屋内立ち入り厳禁。
- 長靴・手袋・ヘルメット・マスクを基本装備に。
2) 外周“ぐるり一周”チェック（5–10分）
- 屋根・外壁：双眼鏡／スマホズームで瓦のズレ・割れ、棟板金の浮き、外壁のひび。
- 雨樋（よこ樋・たて樋）：溢れた痕（黒い筋）、継ぎ手の外れ、たて樋の詰まり。
- 軒天・破風板：染み、剥がれ、蜂の初期巣。
- 基礎・犬走り：土が抉れていないか、床下換気口の金網破損。
- 庭・境界：倒木・越境枝・フェンス歪み、排水桝の泥上がり。
- 倉庫・物置：屋根のめくれ、シャッターBOXの変形。
ポイント｜外観だけで“屋内状態の8割”が推定できる。 雨樋のオーバーフロー跡は天井雨漏りの予告サイン、基礎周りの洗掘は床下浸水・配管ズレを疑う。
3) 写真記録のコツ（保険・見積がスムーズ）
- 全景→中景→近景の順で撮る（同一箇所を3段階）。
- 破損部は定規・手のひらを入れてサイズ感を残す。
- 動画は雨樋の排水状態や滴下音を30秒以内で。
6–24時間｜屋内点検で“濡れ・臭い・音”を探す
換気→通水→視聴覚チェックの順
- 対角線換気：玄関と奥側の窓を開け、サーキュレーターで床→天井へ送風10分。
- 通水10秒：キッチン・洗面・浴室・トイレで各10秒流し、封水を作る（下水臭逆流防止）。
- 嗅ぐ・聴く・見る：カビ臭／焦げ臭、天井裏のポタ音、壁紙の膨らみや波打ち。
天井・壁・床の雨漏りサイン
- 天井の輪染み：直径2–5cmの薄茶色（24時間後に境界が濃く）。
- 壁紙の浮き：巾木や窓下で波打つ。
- 床：フローリングのジョイントに白濁線、畳の角がふやけ。
窓・開口部
- サッシ溝に砂・泥が溜まっていないか。
- 網戸の破れ・外れ（虫・ハチ侵入の原因）。
- 雨戸・シャッターの走行不良＝レール歪みを疑う。
水回り（被害が顕在化しやすい）
- シンク下・給排水ホース：結露か漏水かをティッシュで判定（色が付けば漏水）。
- 排水桝：泥上がり、油脂固着。豪雨後はたて樋→桝の詰まりが頻発。
- トイレの封水切れ：悪臭の原因。退出前に再注水を忘れず。
害虫・小動物の兆候（台風後に移動しやすい）
- 天井裏の足音（夕〜夜）：ラットラン（通り道）汚れ。
- 軒下の紙片：アシナガバチ初期巣材。
- 基礎の小穴：イタチ等の侵入口。塞ぐのは内部不在を確認してから。
NG｜濡れた天井裏に立ち入らない。 石膏ボードが抜け落ちる危険。点検は点検口から目視に留める。
24–48時間｜電気・設備を“安全に”復帰させる
通電の基本方針：濡れたかも？と思ったら切ったまま専門点検
- 漏電ブレーカーが落ちていたら、無理に上げず回路ごと切り分け。
- コンセント・延長コードが濡れていた可能性が少しでもあれば完全乾燥を待つ。
- 家電は乾燥→目視→低負荷試運転。エアコンはフィルタ掃除後に送風→冷房。
- 焦げ臭・異音・異常振動が出たら即停止して通電せず。
雨樋・排水の応急処置（詰まりを残すと“次の雨”で再発）
よこ樋
- 手で届く範囲は落葉・泥をかき出す→ジョウロで流量確認。
- 継ぎ手の遊びや割れは仮にアルミテープで応急。
たて樋
- 上から水を注いで排水確認。逆流・オーバーフローなら**下の曲がり（エルボ）**で詰まり疑い。
- 可能ならワイヤーかホース逆流で押し出す。無理は禁物（破損→交換）。
排水桝
- フタを開けて泥だまり・油脂を取り除く。
- 桝の立ち上がりにひびがあれば記録撮影→業者相談。
写真・メモの“保険仕様”テンプレ
- 撮影：撮影日・場所・方向をメモ（例：北面外壁→東向き）。
- 事実記述：原因断定は避け、「台風後に発見」「雨天時の滴下音あり」「乾天時は異常なし」。
- 見積依頼メール例：
- 件名：出雲市××町／台風後点検と応急養生の見積依頼
- 本文：被害箇所（屋根棟板金・よこ樋・和室天井等）、希望訪問日時、写真添付、連絡先。
よくある“見落とし”トップ10（出雲・島根の現場から）
- 雨樋の継ぎ手外れ（二階角）
- たて樋エルボの詰まり（落葉・小石）
- ベランダ排水口の枯葉堆積（室内雨漏りの主犯）
- サッシ下レールに泥（室内側へ逆流）
- 軒天の染み（屋根だけ見て見逃す）
- 点検口の断熱材ずれ（天井裏結露）
- 床下の洗掘（配管の勾配狂い→悪臭）
- シャッターBOXの歪み（開閉時外れ）
- 屋根アンテナの傾き（破風板破損の原因）
- 外壁シーリングの破断（雨筋だけで判断しがち）
自分でやってOK／NGの線引き
OK（安全・低リスク）
- 地上からの目視撮影、サッシ溝清掃、ベランダ排水口の落葉撤去、排水桝の泥取り、雨樋の手の届く範囲のごみ取り。
NG（プロに依頼）
- 屋根上作業・脚立高所、瓦・板金の固定、電気配線の復旧、天井裏の踏み歩き、漏水配管の補修。
事故・破損の再発・保険適用外を避けるため、高所・電気・配管は専門職へ。
連絡の順番と“伝えるべき情報”
- ご家族・近隣：外観の安全・作業予定。
- 保険会社：被害日時・状況・写真（原因は推定表現で）。
- 専門業者：屋根板金／樋・外壁／電気／水道／内装のどこから先にが良いか相談。
- 空き家見守り隊：立会い・鍵管理・写真付き報告書の作成依頼。
持って行くと捗る“台風後ポーチ”
- 作業手袋・不織布マスク・ヘルメット・長靴
- サーキュレーター、延長コード、懐中電灯
- マイクロファイバークロス、スクレーパー、ゴミ袋
- アルコール／中性洗剤、アルミテープ、結束バンド
- 簡易双眼鏡、メジャー、ブルーシート（応急）
退出前の最終チェック（コピペOK）
- ☐ ベランダ排水口・サッシ溝の落葉ゼロ
- ☐ 雨樋上流→下流で流量OK
- ☐ 天井・壁の新規染み無し（マーキング・撮影済）
- ☐ ブレーカー正常／不要系統OFF（冷蔵庫・警報機のみONなど）
- ☐ 封水（キッチン・洗面・浴室・トイレに水を張る）
- ☐ 作業前後写真を家族・管理先に共有
出雲・島根の空き家は“季節設計”で守る
台風一過の48時間で、被害の芽を摘み、再発を防ぐ下準備が整います。
雨漏りは初動が命、雨樋の詰まりは次の雨で再発します。通電は安全確認が先。この3原則を守れば、長期の安心に直結します。
空き家見守り隊｜災害後スポット巡回 受付中（出雲市・島根県内）
- 外周・屋内の被害点検（屋根・雨樋・外壁・サッシ・天井・床）
- 写真・動画つき報告書（保険提出・業者見積に流用可）
- 応急養生（状況によりブルーシート／樋継ぎ手の仮復旧 等）
- 専門業者の手配・立会い（屋根板金／樋／電気／水道 など）
- キーボックス管理で立会い不要・遠方のご家族にも即日共有
出雲・松江・雲南など島根県内での台風後点検はお任せください。
お問い合わせは、**「台風後スポット巡回 希望／住所（丁目まで）／立会い有無」**を明記のうえご連絡ください。
